CHARTE QUALITÉ

- Le Domaine des Kasbahs est un Groupement d’habitations situé en pleine Palmeraie de Marrakech sur la Route touristique de Bab Atlas.
- Il est constitué de 19 Villas de superficies de terrains comprises entre 1000m2 et 5000m2, de terrains nus à construire d’une superficie d’un hectare minimum, ainsi que d’un hôtel 5 étoiles avec son espace événementiel.
- Toutes les villas sont clôturées, immatriculées, reliées au réseau de distribution d’eau potable, d’électricité, et de téléphone de la ville, et sont totalement indépendantes les unes des autres.
- Le terrain a été préalablement viabilisé avec route goudronnée, éclairage publique, assainissement des eaux pluviales, traitement des eaux usées dans une station de traitement comprenant un Ecobox pour l’arrosage des espaces communs en eau recyclée.
- De type Kasbah, les villas forment un village semblable au Sud marocain.
- L’intérieur est moderne et clair, type ethnique chic.
- Dans chaque unité, il est prévu une terrasse élevée accessible, pour les douces soirées de printemps et d’automne. - Dans chaque Villa, il est prévu une chambre de service climatisée, avec WC et douche.
- Pour les terrains à construire, le parti architectural est à définir avec l’acquéreur
- La structure est conforme aux normes parasismiques en vigueur au Maroc RPS 2000, elle est contrôlée par le Cabinet de contrôle SOCOTEC.
- L’étanchéité est conforme aux normes en vigueur au Maroc, et est contrôlée par le Cabinet de contrôle SOCOTEC.
- Les murs extérieurs sont isolés, et sont réalisés en double cloisons pouvant atteindre à la base 80cm d’épaisseur.
- L’isolant se trouvant à l’intérieur des murs protégera de toute déperdition d’énergie durant l’hiver, et préservera la fraîcheur pendant les périodes chaudes de l’été.
- La cloison intérieure est en parpaings de béton. Pour les villas de la résidence Ablouh, les façades extérieures sont inclinées et enduites de pisé, celui-ci est mélangé à la paille et stabilisé au ciment, donnant ainsi aux façades, un aspect authentique.
- La menuiserie extérieure est métallique, avec volets roulants.
- A chaque fenêtre est flanquée une grille de défense en fer forgé.
- La menuiserie intérieure est en bois de cèdre à l’ancienne.
- Les placards sont encastrés et sont en bois de cèdre à l’ancienne, ils sont aménagés d’étagères et tiroirs.
- Les sols sont revêtus de Marbre ou de pierres extraits de minerais marocains.
- Les plinthes sont de même nature que les sols.
- Les sols humides sont revêtus de matériaux antidérapants.
- Les murs des espaces secs sont revêtus de Tadellakt de différentes couleurs, ceux des espaces humides sont revêtus en Zellige ou Tadellakt.
- Les faux plafonds sont en staff lisse, staff façon gaiza (poutres traditionnelles marocaines), ou en bois peint, façon Sud du Maroc.
- Les peintures sur les plafonds sont des peintures à l’essence.
- Les sanitaires sont de qualité supérieure de marque ROCA ou DURAVIT.
- La robinetterie est de qualité supérieure de marque HANSGROHE.
- L’électricité est conforme aux normes marocaines en vigueur.
- Toutes les pièces seront équipées d’un réseau interrupteurs/points lumineux et d’un autre de prises commandées.
- Il comprend un réseau de téléphone, un réseau Ethernet, une antenne wifi accessible dans toute la villa.
- Le chauffage est assuré par un serpentin enterré au sol, et sera alimentée par une chaudière au gaz.
- Cette chaudière assurera aussi le chauffage de l’eau chaude sanitaire, celle-ci transitera auparavant par une batterie anticalcaire.
- Des pompes à chaleur assureront le froid en été et le chaud en hiver en plus du chauffage au sol.
- Chaque pièce comprend son thermostat indépendant aussi bien pour le chauffage au sol que le conditionnement d’air réversible.
- Un système d’alarme centralisé assurera la sécurité, avec possibilité d’un système de caméras IP pour visionnage à distance. (En option)
- Les jardins sont plantés par un paysagiste, et comprendront selon les terrains, des palmiers dattiers de Marrakech, des oliviers de 30 à 80 ans, des Cocos, des cyprès colonnes, des grenadiers, des Sabals, des fruitiers, des washingtonias, le tout baignant dans un espace gazonné.
- Les jardins sont arrosés par réseau de goutte à goutte, à partir d’un forage indépendant pour chaque villa.
- Les espaces communs sont arrosés par les eaux recyclées de la station d’épuration.
- Chaque Villa aura sa piscine privative, équipée de filtre et régénération de l’eau.